Les prix des terrains ont augmenté dans la moitié des zones rurales du Japon pour la 1ère fois en 33 ans
Le prix moyen des terrains a augmenté pour la première fois en 33 ans dans plus de la moitié des zones rurales interrogées au Japon, les données du gouvernement ont montré mardi, alors que la reprise économique du pays s'étend à la valeur des actifs.
Dans l'ensemble du Japon, les prix des terrains dans toutes les catégories ainsi que les prix des terres résidentielles et des terres commerciales au 1er janvier ont augmenté pour la quatrième année consécutive sur le tourisme entrant et la demande de logements fermes soutenus par les faibles taux d'intérêt.
Selon le ministère des Terres, les infrastructures, les transports et le tourisme, les prix des terrains moyens moyens ont augmenté de 2,7% par rapport à l'année précédente.
« La tendance à la hausse se poursuit alors que l'économie se rétablit modérément », a déclaré un responsable du ministère. « La demande d'investissement pour l'hébergement pour les étrangers et les maisons augmente également dans les zones touristiques. »
Les prix des terrains dans plus de la moitié des emplacements, à l'exclusion des métropoles de Tokyo, Osaka, Nagoya et leurs environs, ont augmenté pour la dernière fois en 1992, peu de temps après la période de la bulle d'actifs du pays. À cette époque, les prix ont augmenté dans 5 183 emplacements, soit 63,5% des personnes interrogées, selon les données.
Dans la dernière enquête, les prix ont augmenté à 6 706 emplacements, soit environ 50% des 13 405 évalués. Les prix dans toutes les catégories ont augmenté de 1,3%, tandis que ceux des terres résidentielles ont augmenté de 1,0% et pour les terres commerciales ont augmenté de 1,6%.
Quant aux terres à usage résidentiel, les prix moyens à l'échelle nationale, notamment Tokyo, Osaka et Nagoya, ont augmenté de 2,1%, tandis qu'ils ont augmenté de 3,9% pour les terrains d'utilisation commerciale.
La tendance à la hausse s'est poursuivie depuis 2022. Avant cela, les prix ont été déprimés par l'effondrement de la banque d'investissement Lehman Brothers en 2008, le Stravake-Tsunami-Nucléaire de 2011 dans le nord-est du Japon et la pandémie Covid-19 qui a commencé en 2019.
Dans les trois zones métropolitaines, le prix moyen des terrains dans toutes les catégories a bondi de 4,3%, tandis qu'il a augmenté de 3,3% pour les terres résidentielles et 7,1% pour les terres commerciales, dépassant le taux d'augmentation par rapport à l'année précédente.
Les prix des terres commerciales ont augmenté dans 34 des 47 préfectures du pays, probablement en raison de l'impact des touristes étrangers, selon les données.
Furano, une destination touristique populaire à Hokkaido, où les étrangers achètent des maisons de vacances, ont enregistré l'augmentation du prix des terrains résidentiel la plus abrupte à 31,3%.
Un autre domaine à Hokkaido, Chitose, qui a une industrie des semi-conducteurs en plein essor, a connu la plus forte augmentation des prix des terrains commerciaux à 48,8%.
La préfecture d'Ishikawa, quant à elle, a subi la plus forte chute en raison de l'impact d'un puissant tremblement de terre qui a secoué la péninsule noto le jour du Nouvel An en 2024.
À l'emplacement, le magasin principal de Yamano Music Co. dans le quartier commerçant de Tokyo à Tokyo a enregistré le prix le plus élevé des terrains parmi les emplacements interrogés à l'échelle nationale pour la 19e année consécutive à 60,5 millions de yens (407 000 $) par mètre carré, en hausse de 8,6% par rapport à un an plus tôt.
