Baisse de 16 % des prix des appartements dans le centre de Tokyo entre janvier et juin, mais niveau toujours élevé
Le prix moyen d'un nouveau condominium dans les 23 arrondissements centraux de Tokyo au premier semestre 2024 a chuté de 16,3 % par rapport à l'année précédente, à 108,6 millions de yens (690 000 dollars), après avoir atteint un niveau record l'année précédente, mais les prix de l'immobilier restent à un niveau élevé, a déclaré lundi un institut de recherche.
Affectée par le déclin du centre de Tokyo, la moyenne de la zone métropolitaine plus large couvrant l'ensemble de la capitale et des préfectures environnantes a également chuté de 13,5% à 76,8 millions de yens, soit la première baisse en trois ans, a indiqué l'Institut économique de l'immobilier.
Le prix unitaire moyen pour les 23 quartiers a chuté par rapport au record de 129,6 millions de yens enregistré au cours de la même période l'année dernière, mais a dépassé les 100 millions de yens pour la deuxième année consécutive.
Avec des ventes de propriétés de grande valeur prévues dans certains quartiers, l'institut s'attend à ce que le prix moyen augmente à l'avenir.
Les prix pour le reste de Tokyo ainsi que pour les trois préfectures environnantes – Saitama, Kanagawa et Chiba – ont respectivement augmenté, Chiba enregistrant une augmentation de 22,3 % pour atteindre un record de 58,3 millions de yens.
Le nombre de nouveaux appartements en vente à Tokyo et dans les préfectures voisines a chuté de 13,7% à 9.066 unités, passant sous la barre des 10.000 pour la première fois en quatre ans sur la période janvier-juin. Dans les 23 arrondissements de Tokyo, le nombre de nouveaux appartements a diminué de 32,3% à 3.319 unités.
