L'organisme de surveillance financière du Japon met en garde les banques régionales concernant les prêts immobiliers

Sur la base de ses auditions avec les prêteurs, l'Agence des services financiers a découvert des cas dans lesquels les banques ont accordé des prêts à des particuliers et à des opérateurs immobiliers sans évaluer suffisamment la qualité de leur crédit, ont indiqué les sources.

En mettant en garde ces banques, l’agence espère éviter que les institutions financières ne se retrouvent aux prises avec des prêts non performants massifs, comme on l’a vu au lendemain de l’éclatement de la bulle des prix des actifs au début des années 1990.

Cette décision intervient dans un contexte de craintes croissantes qu'une récente hausse des taux d'intérêt puisse freiner les investissements, ce qui pourrait faire baisser les prix des terrains et de l'immobilier.

Dans un cas, un prêt a été accordé sans fixer de limite de prêt, alors qu'une banque n'utilisait pas pleinement les « stress tests », un système d'évaluation conçu pour anticiper des situations imprévues, comme une éventuelle baisse des prix des terrains, ont indiqué les sources.

Lors d'échanges réguliers avec les banques locales, l'agence a exprimé par écrit ses inquiétudes concernant l'augmentation des prêts immobiliers et a exhorté les prêteurs à prendre des mesures pour « améliorer la gestion des risques », ont indiqué les sources.

Avec seulement un nombre limité d'emprunteurs locaux solvables, les banques régionales ont étendu leur portée au-delà des zones où elles sont basées et accordent des prêts pour acheter des biens immobiliers à Tokyo et dans d'autres zones métropolitaines.