Les prix des condos neufs dans le grand Tokyo établissent un nouveau record mensuel
Le prix moyen des nouvelles copropriétés dans la zone métropolitaine de Tokyo a atteint 164,93 millions de yens (1,04 million de dollars) en juillet, une hausse également reflétée dans les préfectures limitrophes de la capitale.
Le chiffre partagé le 20 août par le Real Estate Economic Institute Co. (REEI) a été augmenté par les nouvelles inscriptions dans des gratte-ciel à grande échelle dans le centre de Tokyo.
Le prix moyen des nouveaux appartements dans les quatre préfectures de la grande région de Tokyo, dont Kanagawa, Saitama et Chiba, a augmenté de 63,7 % par rapport au mois correspondant de l’année dernière. Il a également battu le précédent record de 143,60 millions de yens pour mars 2023.
TokyoLes 23 quartiers de la région ont connu une hausse particulièrement forte de 96 pour cent d’une année sur l’autre. 265,20 millions de yens.
En juillet, des unités ont été mises en vente dans des complexes d’appartements nouvellement construits dans le quartier Azabu-Juban de l’arrondissement Minato de Tokyo et dans le quartier Akabane de l’arrondissement Kita.
Les prix élevés de ces appartements et d’autres appartements neufs dans le centre de Tokyo déterminent la tendance générale dans toute la zone métropolitaine.
Ailleurs au Japon, le prix moyen d’un appartement neuf dans la région de Kinki, qui comprend les six préfectures d’Osaka, Hyogo, Kyoto, Nara, Shiga et Wakayama, était de 60,96 millions de yens, en hausse de 3,1 % sur un an.
Au total, 2.145 nouveaux appartements ont été mis en vente dans la grande région de Tokyo, en hausse de 6,9% par rapport au mois correspondant de l’année dernière.
Facteurs non limités à l’augmentation des nouveaux appartements à Yokohama et Kawasaki, toutes deux dans la préfecture de Kanagawa, ainsi qu’à ChibaLa capitale préfectorale de a fait monter les prix moyens dans les préfectures respectives.
« Les coûts de construction augmentent et les nouvelles propriétés à grande échelle sont concentrées dans les zones de forte demande, où les appartements se vendent même à des prix élevés », a déclaré Tadashi Matsuda, chercheur en chef du REEI, pour expliquer la tendance à la hausse des prix.
Il a poursuivi : « Peu de terrains importants sont disponibles dans le centre de Tokyo pour construire de nouveaux immeubles d’habitation, donc il y a une pénurie croissante. Et les chiffres de ce mois ont été fortement affectés, en particulier par des facteurs spécifiques au centre de Tokyo. »
