Tokyo crée un fonds public-privé pour offrir des logements abordables
En réponse à la hausse des prix de l'immobilier dans la capitale nationale, le gouvernement métropolitain de Tokyo prévoit de fournir environ 300 unités de « logements abordables » à partir du prochain exercice financier, ciblant les ménages avec enfants.
Les loyers devraient être inférieurs d’environ 20 pour cent aux taux du marché.
« Cette initiative contribuera à créer une société dans laquelle les personnes qui souhaitent avoir des enfants pourront le faire en toute tranquillité d'esprit », a déclaré la gouverneure de Tokyo, Yuriko Koike, lors d'une conférence de presse le 7 novembre.
Selon le gouvernement métropolitain, quatre groupes, dont Nomura Real Estate Development Co. et SMBC Trust Bank Ltd., ont été sélectionnés comme candidats pour gérer un fonds de partenariat public-privé qui fournira des logements abordables.
Il s'agira du premier fonds public-privé du Japon dédié à cet effet, selon le gouvernement métropolitain.
Le gouvernement métropolitain investira 10 milliards de yens (65 millions de dollars) dans le fonds, tandis que des entités privées contribueront pour un montant similaire.
En abaissant le taux de rendement de son investissement, le gouvernement peut contribuer à réduire les loyers des propriétés acquises.
Les quatre groupes sélectionnés ont proposé des thèmes tels que l'aide à l'éducation des enfants et l'utilisation des logements vacants. Ils prévoient tous de fixer les niveaux de loyer à environ 75 à 80 pour cent des taux du marché.
Le gouvernement métropolitain signera des contrats avec ces groupes, constituera le fonds vers février de l'année prochaine et commencera à fournir des logements à partir de l'exercice suivant.
Bien que la cible soit les ménages qui élèvent des enfants, les plafonds de revenus et autres conditions d'éligibilité seront ultérieurement finalisés avec les opérateurs.
