Ouverture des laboratoires dans le centre de Tokyo, laissant derrière lui des zones suburbaines
De plus en plus de laboratoires ouvrent dans le centre de Tokyo, portant un coup aux zones suburbaines et rurales qui abritent depuis longtemps de nombreuses institutions de recherche.
Les zones locales ont tenté d'attirer des laboratoires de recherche pour vitaliser leurs communautés.
Mais les entreprises ont constaté que le capital offre de meilleures opportunités pour les collaborations de recherche et offre un accès pratique au milieu de la concurrence pour les talents en sciences et en technologie.
East Japan Railway Co. (JR East) a mis en place le laboratoire de Hub (Lish) de Link Scholars dans le bâtiment sud de la ville de Takanawa Gateway lorsque le complexe commercial a partiellement ouvert devant la nouvelle station de la boucle de ligne Jr Yamanote dans le quartier de Tokyo à Minato en mars.
Le lish se compose de quatre laboratoires où les chercheurs peuvent mener des expériences de base et étudier les micro-organismes, les plantes et les organismes aquatiques. Il y a aussi des chambres privées.
Les quatre laboratoires occupent un espace de plancher total d'environ 500 mètres carrés. Chacun contient moins de congélateurs de 80 et 30 degrés, d'autoclaves et autres équipements.
Chaque laboratoire peut être loué pour environ 300 000 yens (2 000 $) par mois pendant une période de six mois à un an.
Les laboratoires de location sont bien accueillis par les entreprises.
Endophyte Inc., une startup qui étudie les micro-organismes du sol, loue le Botany Lab au Lish.
« Par rapport aux laboratoires en banlieue, il est facile de montrer et d'expliquer nos travaux de recherche à d'autres entreprises », a déclaré le président Toshiki Kazaoka, 33 ans.
Convivialité
Mitsui Fudosan Co. a également lancé son énergie dans les laboratoires du centre de Tokyo.
Le principal promoteur immobilier a créé le Mitsui Link Lab Kasai dans le quartier d'Edogawa et le laboratoire à trois bâtiments Mitsui Link Shinkiba à Koto Ward entre 2020 et 2024.
La société prévoit d'ouvrir un autre laboratoire de Mitsui Link situé à trois minutes à pied de la station de métro de Mitsukoshi-mae dans le district de Nihonbashi dans le quartier Chuo de Tokyo en 2026.
Mitsui Fudosan affirme que les laboratoires de location offrent un environnement de travail amical pour les chercheurs, qui sont devenus de plus en plus désireux de travailler dans le centre de Tokyo plutôt que dans les banlieues depuis la pandémie Covid-19.
Lors de la sollicitation des locataires, l'entreprise souligne comment les emplacements peuvent aider à réduire les temps de trajet, à équilibrer les carrières et à la vie de famille et à répondre à d'autres besoins de style de vie.
Les laboratoires Mitsui Link sont utilisés par une variété d'entreprises, y compris celles des industries pharmaceutique, semi-conducteurs et alimentaires.
Mitsui Fudosan a l'intention d'élargir ses opérations davantage en fournissant à plusieurs pièces des hauteurs et des tailles de plafond différentes dans la même installation, selon les domaines de recherche.
Le producteur de marchandises quotidien Finetoday Holdings Co., basé dans le quartier de Tokyo, a mis en place son propre centre de recherche et développement, appelé le Finetoday Beauty Innovation Center, dans le district de Toyosu de la capitale en 2023.
La société a déclaré avoir accordé une importance à l'accessibilité de son bureau principal et de la préfecture de Saitama, où se trouve sa base de production.
L'établissement a reçu des critiques positives d'une cinquantaine de chercheurs et d'autres membres du personnel, qui ont cité la facilité de collecte d'informations grâce à des entretiens avec d'autres sociétés et séminaires.
« Il est également avantageux du point de vue du recrutement des employés », a déclaré un représentant.
Soufflez vers les zones locales
La tendance des laboratoires d'ouverture du centre de Tokyo se poursuivra probablement.
«Alors que la concurrence s'intensifie pour sécuriser les bureaux du centre de Tokyo, les développeurs peuvent augmenter le loyer par` `Tsubo '' (3,3 mètres carrés) et faire plus de bénéfices en les transformant en laboratoires», a déclaré Gaku Funada, chercheur principal au Japan Research Institute Ltd.
Cependant, les régions locales pourraient être blessées par la surconcentration des laboratoires du centre de Tokyo.
« Cela peut être un facteur qui envoie des industries locales dans une baisse », a déclaré Funada. «Les autorités administratives doivent saisir les conditions réelles des laboratoires concentrés dans le centre de Tokyo et promouvoir un système dans lequel les laboratoires dans les zones urbaines et locales peuvent travailler ensemble.»
