Les prix des terrains du Japon continuent d'augmenter pour la 4e année consécutive
Les valeurs moyennes des terres du pays ont poursuivi leur trajectoire à la hausse pour la quatrième année consécutive, tirée par une croissance solide des centres urbains et des destinations touristiques populaires.
Les prix des terrains à travers le Japon ont augmenté de 1,5% en moyenne par rapport à l'année précédente, selon les données publiées par le ministère des terres le 16 septembre.
Ce chiffre reflète le taux de variation moyen à 21 441 emplacements à l'échelle nationale au 1er juillet.
Les prix des terres résidentielles dans les zones non métropolitaines en dehors des grandes villes de Sapporo, Sendai, Hiroshima et Fukuoka sont restées stables pour la première fois en trois décennies, mettant fin à une baisse continue depuis 1996.
Cela était en grande partie dû aux effets d'entraînement de la hausse des prix dans les zones métropolitaines et touristiques réparties aux régions environnantes.
À l'échelle nationale, les prix des terrains ont augmenté de 1% en moyenne pour les zones résidentielles, contre 0,9% l'année précédente. Les coûts commerciaux des terres ont augmenté de 2,8%, contre 2,4%.
Dans la région métropolitaine de Tokyo, les prix des terrains résidentiels ont augmenté de 3,9%, contre 3,6%, marquant la cinquième année de croissance consécutive.
Les prix ont augmenté de 2,2% dans la région d'Osaka, contre 1,7%, marquant la quatrième année consécutive de croissance.
Ces gains ont été largement entraînés par les centres-villes à forte demande et les zones de réaménagement.
En revanche, alors que la région de Nagoya a encore connu des augmentations pour la cinquième année consécutive, à 1,7%, le taux de croissance a ralenti par rapport à 2,5% de l'année précédente.
Le ralentissement est attribué à la hausse des terrains et des coûts de construction enracinant les ventes de logements dans certains districts.
Les terres commerciales sont restées stables dans les noyaux urbains, où les hôtels et les espaces de vente au détail continuent de voir une demande régulière.
Certains des gains les plus dramatiques—Jumps de plus de 20%–ont été enregistrés dans des destinations touristiques populaires telles que Hakuba dans la préfecture de Nagano, Takayama dans Gifu Prefecture et le district d'Asakusa de Tokyo.
À Chitose, Hokkaido, le coût des terres a augmenté à tous les niveaux, entraîné par la construction d'une nouvelle usine par Rapidtus Corp., un fabricant de puces de nouvelle génération.
La ville a dominé les trois premiers classements de la croissance commerciale des prix des terrains et a détenu les deuxième et troisième augmentations les plus élevées des terres résidentielles.
Dans les zones dévastées par le tremblement de terre de la péninsule de la péninsule 2024, les prix des terrains ont continué de baisser. Cependant, le taux de déclin s'est rétréci, suggérant le début d'un processus de récupération.
(Cet article a été écrit par Takeshi Owada et Takashi Yoshida.)
