Les entreprises japonaises se tournent vers les satellites et l'IA pour trouver des maisons abandonnées à vendre
TOKYO – Des dizaines d'entreprises japonaises capitalisent sur une combinaison d'images satellite et d'intelligence artificielle pour les aider à trouver des maisons abandonnées qui pourraient être mises en vente, alors que le pays vieillissant fait face à une augmentation du nombre de logements désertés.
Un service fourni par la startup Where Inc. utilise une IA formée sur des dizaines de milliers de photos pour identifier les toitures vieillissantes, en fonction de caractéristiques telles que la rouille et les couleurs. Les maisons probablement abandonnées sont indiquées sur les images satellite.
L'un des utilisateurs, Kotaro Yasue, a récemment trouvé une maison en bois à deux étages et a contacté son propriétaire via un registre immobilier. Il s’est avéré que la maison était restée sans surveillance pendant plus de 10 ans et que le propriétaire ne savait pas comment s’en débarrasser.
Yasue, qui dirige une société de services de location de maisons dans la préfecture de Gifu, au centre du Japon, a accepté d'acheter la maison au propriétaire pour seulement 1 yen.
« Avant de commencer à utiliser le service, je devais rendre visite à des agents immobiliers locaux ou vérifier chaque site moi-même », a expliqué Yasue.
Le nombre de maisons abandonnées au Japon est en hausse, les données gouvernementales montrant qu'il y en avait environ 9 millions en 2023.
Selon Where, le service d'IA est devenu disponible grâce à une technologie développée par une entité affiliée à l'Agence japonaise d'exploration aérospatiale pour analyser les cratères de la Lune. Cela peut également aider à trouver des terrains pouvant être utilisés comme parkings ou comme sites d’installation de panneaux solaires.
L'entreprise basée à Tokyo a déjà sécurisé une cinquantaine d'entreprises clientes depuis le lancement à grande échelle du service en 2024.
« Nous voulons aider (les entreprises) à utiliser efficacement les biens immobiliers inexploités », a déclaré un responsable.
