Le prix des appartements au centre de Tokyo dépasse les 100 millions de yens pour la première fois

Le prix moyen des nouvelles copropriétés lancées l’année dernière dans le centre de Tokyo a dépassé pour la première fois les 100 millions de yens (677 000 dollars), tiré par les propriétés de luxe et la flambée des prix des matériaux de construction, selon les données d’un cabinet d’études immobilières.

Le prix a grimpé de 39,4 pour cent par rapport à l’année précédente pour atteindre 114,83 millions de yens par unité dans les 23 quartiers de la capitale, a annoncé jeudi l’Institut économique de l’immobilier.

Le prix moyen des appartements neufs dans la capitale et dans les trois préfectures environnantes de Chiba, Kanagawa et Saitama a également fortement augmenté, augmentant de 28,8 pour cent à 81,01 millions de yens pour la cinquième année consécutive d’augmentation.

« Il y a eu une augmentation explosive du nombre de logements dépassant les 100 millions de yens en 2023 », a déclaré un responsable du cabinet d’études.

La tendance à la hausse des prix s’explique par les prêts au logement à faible taux d’intérêt après que la Banque du Japon a lancé un assouplissement monétaire à grande échelle en 2013, tandis que l’offre de copropriétés a diminué à mesure que les terrains propices à la construction de copropriétés ont diminué.

Une tendance notable l’année dernière a été les achats effectués par des acheteurs issus de ménages à double revenu et aux revenus élevés, selon l’institut.

Par zone, le prix moyen a augmenté de 3,7 pour cent à 54,27 millions de yens à Tokyo en dehors des 23 arrondissements, de 4,0 pour cent à 47,86 millions de yens dans la préfecture de Chiba et de 12,2 pour cent à 60,69 millions de yens dans la préfecture de Kanagawa.

Dans la préfecture de Saitama, cependant, les prix ont chuté de 7,5 pour cent à 48,70 millions de yens.

Le nombre de nouvelles copropriétés mises en vente l’année dernière dans la capitale et les trois préfectures environnantes a chuté de 9,1 pour cent par rapport à l’année précédente pour atteindre 26 886 unités, le niveau le plus bas depuis environ trois décennies, a indiqué l’institut.

Environ 31 000 unités devraient être commercialisées cette année dans la région, principalement en banlieue, précise le communiqué.