DOSSIER : Les familles japonaises sont confrontées à des obstacles lorsqu’il s’agit de se débarrasser du domicile de leurs parents

Même si gérer une maison vide peut être difficile et en laisser une négligée peut conduire à des conflits avec les voisins, parvenir à un accord entre proches et couvrir les coûts impliqués peut devenir des obstacles majeurs lors de la vente ou de l’aliénation de la propriété.

Les experts affirment que la préparation, y compris la discussion préalable de la question avec les membres de la famille et les proches, est essentielle pour garantir le bon déroulement du processus.

« Si je ne m’en occupe pas de mon vivant, je laisserai un fardeau à mes enfants. »

Un homme de 69 ans de Yokohama se demandait quoi faire au sujet de sa maison familiale, une maison vieille de 127 ans à Izumo, dans la préfecture de Shimane. Sa mère, âgée de 90 ans, est décédée il y a quatre ans, laissant la propriété vacante.

Gérer la maison à distance s’est avéré difficile et les habitants des environs lui ont demandé d’effectuer des réparations, affirmant que l’écaillage des murs extérieurs présentait un risque pour la sécurité.

« Je ne pourrais pas assumer la responsabilité si un incendie se déclarait. C’est à ce moment-là que j’ai commencé à réfléchir sérieusement à ce que je ferais de la maison », a-t-il déclaré.

Mais lorsqu’il a demandé un devis pour la démolition, on lui a répondu que cela coûterait au moins 3 millions de yens (18 800 dollars). Les agents immobiliers locaux lui ont également dit que vendre la propriété serait difficile. Certains proches ont commencé à suggérer qu’ils laissent simplement la maison telle qu’elle était.

Au milieu de l’incertitude, il a consulté Nexwill, une société tokyoïte qui s’occupe des logements vacants et d’autres types de propriétés. Après que la société ait proposé la propriété pour 200 000 yens, un acheteur a été trouvé, attiré par son emplacement près de la mer.

Bien que l’homme ait engagé des frais pour des procédures telles que l’enlèvement des biens laissés à l’intérieur de la maison et le transfert de propriété, les dépenses totales étaient inférieures à celles de la démolition de la propriété.

Un représentant de Nexwill a déclaré que les maisons vacantes peuvent toujours trouver des acheteurs si elles sont en bon état et à un prix approprié.

« Si une propriété est en bon état — par exemple, si elle a été régulièrement aérée — il y a des acheteurs tant que le prix est correct », a déclaré le représentant.

Une enquête menée l’année dernière par la grande société de sécurité Secom Co. auprès de 560 personnes âgées de 30 à 69 ans vivant séparément de leurs parents a révélé que 50,9 % des personnes interrogées ont déclaré se sentir « très » ou « plutôt » anxieuses à l’idée que leur maison familiale devienne vacante.

Parallèlement, 70,5 % ont déclaré qu’ils n’avaient fait « aucune préparation » à l’éventualité que leur maison familiale devienne vacante, selon l’enquête en ligne, qui permettait plusieurs réponses.

Le nombre de logements vacants au Japon a continué d’augmenter. Selon l’enquête 2023 sur le logement et les terres du ministère de l’Intérieur et des Communications, il y avait 9,002 millions de logements vacants dans tout le pays, soit une augmentation de 513 000 par rapport à 2018.

Les maisons vacantes suscitent des inquiétudes concernant des problèmes tels que l’effondrement, les incendies, la détérioration des paysages locaux et la sécurité publique.

L’Association japonaise pour le rangement et l’organisation des maisons familiales affirme que même lorsque les familles décident de disposer d’une propriété, des désaccords peuvent surgir entre les proches, certains souhaitant conserver une maison en raison des souvenirs qui y sont attachés, tandis que d’autres se disputent sur la manière de partager les coûts.

Aya Watanabe, directrice représentante de l’association, a déclaré que les frères et sœurs diffèrent souvent dans l’urgence avec laquelle ils estiment qu’une maison familiale doit être traitée et dans la manière dont ils souhaitent qu’elle soit gérée.

Watanabe a déclaré qu’il est préférable que les familles discutent de la question et prennent une décision pendant que les parents sont encore en vie.