Divulgation de la nationalité maintenant requise pour les principales transactions foncières
Le ministère des terres a révisé les réglementations et oblige désormais les individus et les entités acquérir de grandes parcelles de terres pour signaler leur nationalité–Une décision visait à renforcer la surveillance des transactions immobilières par des étrangers.
Le ministère a récemment annoncé que l'amendement à la loi nationale sur la planification des terres a pris effet le 1er juillet. Le changement intervient après que les achats étrangers de vastes zones boisées puissent menacer des sources d'eau.
Bien que la nouvelle règle n'interdit pas des non-japonais d'acquérir des biens, les gouverneurs et les maires peuvent désormais recommander des modifications à l'utilisation des terres si une transaction est jugée nuisible au bien-être public. Ils peuvent également divulguer publiquement l'identité de l'acheteur s'ils refusent de se conformer.
La loi oblige les acheteurs de parcelles qui dépassent certains seuils pour déposer un rapport dans les deux semaines suivant son acquisition. Ces seuils comprennent 2 000 mètres carrés dans des zones urbanisées, 5 000 mètres carrés dans les zones agricoles et 10 000 mètres carrés dans les régions boisées.
En vertu de la nouvelle règle, le rapport doit désormais inclure la nationalité de l'acheteur aux côtés des exigences existantes telles que le prix d'achat, l'utilisation prévue et l'adresse du propriétaire.
Environ 19 000 dépôts ont été effectués à l'échelle nationale en 2024, mais les autorités n'avaient pas de système pour documenter les acheteurs non japonais.
Le ministère prévoit également de mettre à niveau son système d'enregistrement foncier pour mieux suivre et analyser les tendances de la propriété à travers le pays.
Cette nouvelle exigence complète les lois existantes similaires. L'un régit les transactions foncières près des bases des forces d'autodéfense ainsi que d'autres sites de sécurité nationale sensibles, tandis qu'un autre réglemente les acquisitions des terres agricoles.
De plus, certains gouvernements locaux ont promulgué leurs propres règles nécessitant une notification préalable pour les transactions foncières près des sources d'eau.
La dernière révision intervient au milieu des préoccupations croissantes concernant les acquisitions de biens par les acheteurs étrangers, qui est devenu un problème politique.
Lors des élections de la Chambre supérieure en juillet, des parties telles que Sanseito et le Parti démocrate pour le peuple ont gagné des sièges après avoir défendu des réglementations plus strictes sur les achats de terres par des personnes étrangères et des entités.
