Des étrangers ont acheté 3 498 propriétés à proximité de sites sensibles japonais au cours de l'exercice 2024

TOKYO — Au total, 3 498 propriétés situées autour d'installations de sécurité critiques et d'îles isolées du Japon ont été achetées par des personnes ou entités étrangères au cours de l'exercice 2024, dont près de la moitié en Chine, a montré mardi une étude gouvernementale.

Par ailleurs, le gouvernement a annoncé qu'il exigerait à partir d'avril 2026 une divulgation accrue lorsque les entreprises tentent d'acquérir des terres forestières ou des propriétés jugées importantes pour la sécurité nationale, en exigeant par exemple qu'elles divulguent la nationalité des chefs d'entreprise dans les formulaires d'enregistrement.

Il demandera également aux individus de fournir leur nationalité lors de l'acquisition de zones forestières, dans le cadre d'une série d'efforts déployés par l'administration du Premier ministre Sanae Takaichi pour mieux comprendre l'ampleur de la propriété immobilière étrangère.

Les étrangers ont acquis un total de 1.744 terrains et 1.754 bâtiments dans 37 des 47 préfectures du Japon, selon l'enquête sur les acquisitions. Les achats ont été effectués à proximité de 583 emplacements désignés comme « zones surveillées » ou « zones spécialement surveillées » en vertu d'une loi régissant leur utilisation entrée en vigueur en 2022.

Par pays ou région, la Chine a réalisé le plus grand nombre d'acquisitions avec 1 674, suivie de Taïwan avec 414, de la Corée du Sud avec 378 et des États-Unis avec 211.

Cette enquête est la deuxième depuis l'entrée en vigueur de la loi visant à empêcher que les biens immobiliers situés dans les zones entourant des installations importantes et sur les îles isolées soient utilisés pour des actes susceptibles d'avoir un impact sur les activités officielles.

« Nous enquêterons régulièrement sur la situation et prendrons toutes les mesures nécessaires pour contrecarrer les actes qui entravent le fonctionnement des propriétés », a déclaré Kimi Onoda, ministre chargé de la sécurité économique, lors d'une conférence de presse mardi.

L'enquête de l'année dernière a montré que les étrangers ont acquis 371 propriétés, mais toute comparaison directe n'est pas représentative dans la mesure où le nombre de lieux désignés a été multiplié par près de sept lors de la dernière enquête.

Il n’y a eu aucun cas où des avertissements ou des ordres d’arrêt de l’utilisation ont été émis.

Selon le Cabinet Office, la plupart des propriétés acquises par les étrangers étaient des appartements ou des copropriétés, et de nombreux acheteurs chinois auraient acheté des propriétés dans la région métropolitaine de Tokyo à des fins d'investissement.

Par préfecture, Tokyo a enregistré le plus grand nombre d'acquisitions, avec 1 558. Certains se trouvaient autour de l'École du service médical de la Force terrestre d'autodéfense, du Centre de recherche sur les systèmes navals de l'Agence d'acquisition, de technologie et de logistique et du Centre des forces américaines de New Sanno.

Après Tokyo, Kanagawa a réalisé le plus grand nombre d'acquisitions avec 339, suivi de Chiba avec 235, Hokkaido avec 217 et Fukuoka avec 211.

En vertu de la loi, les terrains et les bâtiments situés dans un rayon d'un kilomètre des installations critiques désignées sont soumis à des réglementations en matière d'utilisation des sols. L'enquête a porté sur un total de 113 827 propriétés dont la propriété a été nouvellement enregistrée au cours de l'exercice commençant en avril 2024.